08:48, 06 февраля 2018
Дайджест недвижимости от 06.02.18
Время выхода в эфир: 08:48, 06 февраля 2018
120
0
Ведущие: Анна Лапшина
Эксперты предсказали снижение ипотечных ставок в России. По итогам года она составит от 6 процентов по оптимистичным прогнозам, до 8,5 процентов, сообщают «Вести Недвижимость». Это повлечет за собой заметную активизацию покупателей, берущих займы на приобретение жилья. Аналитики отмечают, что снижение ставки на один процент даёт увеличение объема выданных кредитов на 30-40 процентов — так в прошлом году российский рынок ипотеки вырос до 2 триллионов рублей в сравнении с полутора триллионами в 2016-ом. Также эксперты полагают, что при более доступной ипотеке покупатели начнут ориентироваться на жильё большей площади. В перспективе это скажется на структуре каждой отдельной новостройки — застройщики будут закладывать в объектах больше многокомнатных квартир.

В Кирове в январе зафиксировано падение цен на вторичном рынке. Оно было незначительным — от десятой доли процента до 3 процентов в сравнении с декабрем прошлого года. В рублях падение составило от 200 до полутора тысяч с квадратного метра, отмечает портал РеКиров.ру. Снижение средней стоимости квадрата зафиксировано в сегментах студий, одно-, трех- и четырехкомнатных квартир. Рост показали лишь двухкомнатные квартиры — с 41 тысячи 300 рублей за метр до 42 тысяч четырехсот рублей. Средняя цена квадратного метра в январе составила 42 тысячи 700 рублей.

Сдавать дома в аренду в Кировской области менее выгодно, чем в целом по стране. Уровень доходности, а также срок окупаемости строительства таких объектов подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Дома элитного сегмента в исследовании не участвовали — эксперты оценивали стоимость рядовых объектов. В Кировской области она составляет около 7 миллионов рублей. Арендовать такой объект в регионе можно примерно за 40 тысяч в месяц, таким образом срок окупаемости строительства составит почти 15 лет. Уровень доходности — 6,9 процента годовых. В целом по России он чуть выше — почти 7 с половиной процентов. А выгоднее всего сдавать дома в аренду в Свердловской области — при стоимости аренды в 70 тысяч в месяц затраты на строительство в 4 с небольшим миллиона рублей можно окупить за 5 лет.

Потолки в российских новостройках недорогого сегмента станут выше. Стандарт вырастет с 2 метров 40 сантиметров до 2.80, сообщил глава Минстроя Михаил Мень. По его словам, новая норма будет прописана в требованиях к жилью стандартного класса — так теперь будет называться эконом-класс. Недвижимость подобного сегмента чаще всего возводят на окраинах городов, в так называемых «спальных районах». В большинстве случаев такие дома являются панельными и предлагают типовые планировки.

Слушать программу - 


Создание и продвижение сайта