Кировский председатель ТСЖ незаконно заключил договоры займа на сумму более 400 000 рублей.

Кировский областной суд в конце мая вынес решение по апелляционной жалобе о незаконном присвоении денежных средств председателем ТСЖ.

Председатель одного из ТСЖ г. Кирова без проведения общего собрания членов товарищества заключил в 2014 году 4 договора займа, где заемщиком выступила дочь главного бухгалтера. Денежные средства по факту заемщику не передавались. В результате таких действий ТСЖ имело 4 фиктивных договора по 100 000 рублей каждый. При этом возвращать долг планировалось из денежных средств, поступающих от жильцов в счет оплаты коммунальных платежей.

После того как председатель ТСЖ покинул свой пост в начале 2016 года заемщик решила взыскать всю сумму со всех членов товарищества и подала иск к ТСЖ по первому договору на 100 000 руб.

В защиту товарищества выступил руководитель АНО "ЖКХ эксперт", Андрей Воробьев. Представитель подал встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным по безденежности, в обосновании которого указал, что денежные средства в кассу ТСЖ не поступали, отсутствует решения общего собрания о привлечении заемных средств (п. 6 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ), в бухгалтерском балансе отсутствовала информация о привлечении краткосрочных займов. В ходе судебного разбирательства были привлечены все члены ТСЖ, большая часть которых просила отказать в удовлетворении первоначальных требований истца, а требования ТСЖ удовлетворить.

По результатам многочисленных заседаний Ленинский районный суд г. Кирова вынес решение в пользу ТСЖ, где указал, что такая сделка не соответствует закону (ст. 144 ЖК РФ, ст. 145 ЖК РФ, ст. 168 ГК РФ, ст. 183 ГК РФ). Прямого одобрения сделки со стороны ТСЖ не было, а договор считается заключенным от имени и в интересах самого председателя.

Истец не согласилась с решением Ленинского районного суда г. Кирова и подала апелляционную жалобу в Кировский областной суд. 18 мая 2017 года областной суд отказал в апелляционной жалобе займодавца и утвердил решение нижестоящего суда.

В результате судебных разбирательств жильцы дома сэкономили 100 000 рублей. Следующие 300 000 рублей будут оспорены товариществом собственников жилья в аналогичном порядке.

Выкладываю текст решения.

https://yadi.sk/i/tu8_5wSK3K5h8U

Ваше имя *

Содержимое *

Проверочный код

Пожалуйста ответьте на вопрос, который Вы видите на картинке.